Haus zum kaufen in Grevenbroich

VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Grevenbroich. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne, stilvolle Architektur und eine solide Bauweise. Die klassische Fassade aus rotem Klinker verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz, die nicht nur ästhetisch beständig ist, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und einen geringen Instandhaltungsaufwand garantiert. Die Immobilie ist aufgeteilt und verfügt insgesamt über 11 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 20 TG- und Außenstellplätze (855.064/1.000.000 MEA).

Schon auf den ersten Blick zieht das Gebäude durch seine auffallende Bauweise die volle Aufmerksamkeit auf sich.
Auf etwa 620 m² Wohnfläche erstrecken sich sieben ansprechend gestaltete Wohneinheiten, die durch ihre Ausstattung, die Vielzahl großer Fenster und die durchdachten sowie funktionalen Grundrisse den Mietern eine Wohnqualität auf höchstem Niveau versprechen.

Hochwertige Materialien und zeitgemäße Sanitäranlagen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Die weitläufigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während die hohen Decken für ein offenes und angenehmes Raumgefühl sorgen, wodurch das Wohnen hier besonders komfortabel ist.

Ein auffallendes Highlight sind die beiden Einheiten im zweiten Obergeschoss, die mit einer exklusiven Terrasse punkten. Diese bietet eine ruhige Sicht in den Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ergänzt wird das attraktive Angebot mit vier Gewerbeeinheiten. Diese zeichnen sich durch weiträumige Flächen und eine wohlüberlegte Aufteilung aus. Insgesamt erstrecken sie sich über etwa 403 m² und überzeugen mit moderner Ausstattung und hoher Funktionalität, wodurch sie ideale Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Ansprüche gewerblicher Mieter bieten.
Ebenfalls enthalten sind insgesamt 12 Tiefgaragen- sowie 8 Außenstellplätze, die den Mietern sicheren und bequemen Parkraum ermöglichen oder den Besuchern zur Verfügung stehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 98.580 € (netto).
Zusammenfassend ist zu unterstreichen, dass es sich hier um eine wirklich spannende Investitionsmöglichkeit in nachgefragter Lage handelt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.