Sonstige zum kaufen in Laaber

Zum Verkauf steht eine Immobilie die bisher als kirchliches Veranstaltungsgebäude genutzt wurde.

Das Ursprungsbaujahr ist 1977, im Jahr 2000 wurde ein Anbau errichtet.

Durch den Anbau wurde die Gesamtnutzfläche des Gebäudes fast verdoppelt. Der Anbau wurde unterkellert und mit einem Technik-/Heizraum mit Öllager errichtet.
Der Keller ist über das Gebäude und zusätzlich über einen eingehausten Außenzugang begehbar. Dieser dient auch als Notausgang des Gebäudes.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, Garderobe, 3 WC-Anlagen
(eine behindertengerecht), kleine Abstellmöglichkeit, Wickelraum und dem großen Veranstaltungsraum mit Bühne.

Im Untergeschoss befindet sich ein Konferenzraum, ein Abstellraum und der Technikraum.

Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (EG und UG) beträgt ca. 240 m².

Das Gebäude ist in einem altersgerechten, ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand.

Aufgrund der Größe und des Grundrisses der Immobilie sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Auch der Umbau in Wohnraum wäre eine gute Möglichkeit das Bestandsgebäude weiter zu nutzen. Eine ev. notwendige Nutzungsänderung ist vom Käufer mit den zuständigen Baubehörden abzuklären.

Das Grundstück ist bis auf einen kleinen Versatz nahezu rechteckig geschnitten und fällt Richtung Süd/West leicht ab.

Das Grundstück ist an die öffentliche Erschließung angeschlossen, es gibt keinen Gasanschluss.

Laut Auskunft des LRA Regensburg gibt es auf dem Grundstück keine Altlasten.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet das sich durch eine aufgelockerte Bauweise (überwiegend EFH) auszeichnet.

Der Mikrostandort ist als gut zu bezeichnen, der Makrostandort als mittel /durchschnittlich.

Die Immobilie steht leer und kann nach vertraglicher Abwicklung sofort übernommen werden.