Immobilie in Köln-Altstadt-Nord

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1958, welches nach und nach saniert wurde. Das Gesamthaus ist unterteilt in zwei Untergemeinschaften, entsprechend der linken und rechten Seite des Hauses.

Der Erwerber erwirbt Teileigentum innerhalb einer Untergemeinschaft mit 6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen der Untergemeinschaft sind komplett saniert. Nicht nur das Haus, sondern auch die Außenanlagen nebst Innenhof mit mediteranem Flair, Keller und Treppenhaus wurden ab 2017/ 2018 umfangreich saniert. Diese Untergemeinschaft verfügt über eine eigenständige moderne Gasheizung mit günstigen Verbrauchswerten, die auch im Jahr 2018 erneuert wurde.

Im Zuge der Erweiterung und Modernisierung wurde das Dach 2022 erneuert und gedämmt. Auch
wurde die Vorderfassade inkl. Dämmung erneuert und die rückseitige Fassade neu verputzt und neu gestrichen.
Dabei wurde die Gesamtoptik des Hauses nochmals abschließend optimiert. Der letzte untere Bereich im Erdgeschoß wird im Frühjahr noch gedämmt und dem Gesamtbild angepasst. Diese Kosten trägt noch der bisherige Eigentümer.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein sehr schön gestaltetes Hoftor, welches zusätzliche Sicherheit bietet. Das Treppenhaus ist hell und mit Juramarmor ausgestattet.