Maisonette-Wohnung in Ravensburg

Diese angebotene Immobilie liegt im 2. Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Maisonette-Wohnung. Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Der Blick ins Grüne und auf die Alpen runden das Wohnen ab.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

Einbauküche aus 2017 mit Soft-Close und Klick-Funktion zur Ein- und Ausbau. Alle Küchengeräte bleiben erhalten.

Zusätzlich bleibt folgende Ausstattung drin:
- 1x Schiebetürenschrank 270/225/65 cm 3-türig
- 1x Schiebetürenschrank 250/225/65 cm 2-türig
- Voleo Garderobenset 4-teilig, Grau, Eiche Artisan
- Alle Deckenleuchten und Wandleuchten
- Waschbecken, Unterschrank und Armaturen

Letzte Renovierung wurde 2022 gemacht.

Tiefgaragenstellplatz Abmessungen: 2,5*5,5*2,30m (B*L*H)

Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der private Kellerraum mit eingebauten Regalen
Trocknerraum, Fahrradraum und weitere Gemeinschaftsräume vorhanden.

Reparatur / Sanierung der Wohnanlage in den letzten 5 Jahren:
- Neue energiesparende Heizung, Wasserstoff bereit aus 2019
- Neues Garagentor und Sanierung TG 2021
- Sanierung Treppenhaus 2021
- Sanierung Außenbereich 2021
- neue Wasser Entkalkungsanlage 2022
- Ersatz Wasserverteiler in allen Wohnungen
- Funk-Heizkostenzähler 2023


Ihre Vorteile
--------------------------------------
- Verkauf nach Vereinbarung
- Die Wohnung wird aktuell selbst bewohnt, daher keine Kündigungsfrist, ideal für Kapitalanlage oder Eigennutzung (Mietspiegel ohne weiteres anwendbar)
- Die Wohnung wird mit TG und teilmöbliert verkauft, im preis inbegriffen
- Für die Wohnanlage stehen keine größeren Reparaturen oder Sanierung in den kommenden Jahren an.
- ohne Maklerprovision Ersparnis von über 11.000 Euro
- Die Rücklage für die Wohnung beträgt knapp 7000 Euro
-------------------------------------