Dachgeschosswohnung in Büttelborn

Wunderschöne, helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung 87 QM nach DIN,
mit Tageslichtbad und Gäste-WC, Küche und Bad verfügen über Gauben.
Baujahr 1999.

Durch den hohen Kniestock und ca. 100 qm nutzbare Grundfläche wirkt die Wohnung deutlich größer, teils bodentiefe, große Fenster bieten viel Lichteinfall.
Genießen Sie Ihr großzügiges Wohnzimmer mit 34 qm und einer Deckenhöhe von bis zu 3,60 mtr.. Dank der unverbaubaren Lage ist die Wohnung von außen nicht einsehbar.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Speicher- und einen Abstellraum.

Eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank (NEFF und BOSCH) ist im Preis enthalten.

Durch gute Pflege und regelmäßige Instandhaltung befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Im Gästezimmer ist ein versiegeltes Nußbaum-Parkett, im Wohnzimmer ein geöltes Buche-Parkett und im Schlafzimmer sind massive geölte Eichedielen verlegt.
Die letzte Renovierung fand in 2024 statt.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum mit ca. 9 qm Größe.
Für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie jeweils einen eigenen Platz in der Gemeinschafts-Waschküche im Keller.

Für die Wohnung sind zur Zeit ca. 5.500 € Rücklagen angespart.
Die Rücklagen werden auf den Käufer übertragen und von der Hausverwaltung verwaltet und in Abstimmung mit den Miteigentümern für Reparaturen und Instandhaltung des Gebäudes verwendet.

Ein Stellplatz im Freien und ein Duplex-Stellplatz in einer offenen Garage vervollständigen das Wohlfühlerlebnis. Die beiden Plätze sind im Kaufpreis bereits enthalten!!!
Für den Duplex-Stellplatz wurde eine Reparatur in Auftrag gegeben die Kosten in Höhe von
2.100,-- bis 2.500,-- € zahlt noch der Verkäufer.