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Reiheneckhaus zum kaufen in München-Obermenzing

VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in stadtnaher Lage, Obermenzing

81247 München, Obermenzing
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Kaufpreis
1.169.000 €
Zimmer
5
Fläche
133 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36284111

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 176,00 m²
Verfügbar ab: Ende 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.169.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.789,47 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Obermenzing entsteht Ihr neues Zuhause, mit einem kleinen aber pflegeleichtem Garten. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.

Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung in diesem mitwachsendem Haus. Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passen sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten.

Das Dachgeschoss eignet sich ebenfalls wunderbar zum Arbeiten im Home-Office oder auch zur Nutzung als Gäste- oder Au Pair-Bereich.

Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da der Hobbyraum mit einem breiten Fenster belichtet ist und ein zweites Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich ist.

Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren - vier Wände werden für Sie in stilvolle, einzigartige & zeitlose
Lebensräume verwandelt!

*Die Einheiten sind Realgeteilt.
**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen.
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Lage

81247 München
Map

München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.180,21 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.850,97 €/m².

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