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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein!

52134 Herzogenrath
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Kaufpreis
449.500 €
Zimmer
10
Fläche
175 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36284321

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 175.00 m²
Grundstücksfläche: 405,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.568,57 €
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Immobilie

Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus wurde 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Flexibilität. Es gibt zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m², wobei das Erdgeschoss etwa 90 m² und das Obergeschoss ca. 85 m² einnehmen. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und umfassen jeweils vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage mit zwei Zufahrten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.
Aktuell wird das Haus eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
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Lage

52134 Herzogenrath
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Herzogenrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.931,01 €/m² in Herzogenrath.

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