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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Mehrfamilienhaus in Leimen – Renditestarke Kapitalanlage in bester Lage

69181 Leimen
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
10
Fläche
313.31 m²
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Objekt-ID: 36284329

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 313.31 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Preis/m²: 2.390,60 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 230,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Lage: Leimen, Baden-Württemberg
Wohnfläche gesamt: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4 (jeweils 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen)
Baujahr: 1992

Beschreibung des Objekts
Dieses gepflegte und modernisierte 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leimen. Es bietet vier separate Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.
Jede der Wohneinheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnflächen variieren zwischen 80 m² und 95 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer pro Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über Balkone mit Blick ins Grüne.
Ausstattung im Überblick:
• Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
• Einbauküchen in allen Einheiten
• Gaszentralheizung
• Kunststofffenster, zweifach verglast
• Stellplätze für 4 Fahrzeuge
• Ruhige und familienfreundliche Lage
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Leimen, einer charmanten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Anbindung an die Autobahn A5 machen Leimen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien.
Sonstiges
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 37.740,00. Das Haus ist in einem guten Zustand.

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Lage

69181 Leimen
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Leimen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.121,48 €/m² in Leimen.

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