Einfamilienhaus zum kaufen in Schorndorf

Dieses Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus und großem Garten in Schorndorf besticht durch eine exzellente Wohnlage, persönliche Freiräume und höchste Lebensqualität.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Areal von 525 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² auf zwei Ebenen (plus ca. 80 m² im Souterrain).

Das besondere Highlight der Immobilie ist der traumhafte sonnenverwöhnte Garten mit altem Baumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten und beruhigendes Blätterrauschen bietet. Die Grünflächen der Liegenschaft bieten perfekte Möglichkeiten für Kinder zum Herumtoben, zur gärtnerischen Betätigung, zur Bewirtung von Gästen oder einfach zum Verweilen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und großen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der stilvolle Kaminofen verleiht Charme und lädt zu Abenden in gemütlicher Runde ein. Über die Treppe gelangt man in das OG, welches mit einem Schlaf-Zi., einem großen Kinder-, Schlaf- oder Arbeits-Zi., einem Durchgangs-Zi. sowie einem Bade-Zi. multifunktional geschnitten ist. Die Gestaltung des Treppenhauses erlaubt eine unkomplizierte Trennung der Wohneinheiten im EG und OG. Das Souterrain des voll unterkellerten Hauses ist ebenfalls komplett ausgebaut (ca. 80 m²) einschl. Schlaf-Zi., Tageslicht-Bad mit Sauna-Landschaft sowie Großraum-Atelier.

Das Haus verfügt über eine zeitlose Architektur, konventionelle Holzständerbauweise und baujahresentsprechende Ausstattung. Die Anlagentechnik (Viessmann Gasbrennterme 32kW, s. Energieausweis 16.10.2023, Kamin m. Bestandsschutz) ist leistungsstark, gepflegt und geprüft. Der trockene Keller ist hochsolide mit einer dreifach armierten Stahlbetondecke konzipiert. Der geltende Bebauungsplan erlaubt eine Aufstockung auf 2,5 Vollgeschosse (WR GRZ 0,3 GFZ 0,4), und bietet damit erhebliche Baureserven. Eine Tiefgarage als Grenzbau kann beantragt werden.