Haus zum kaufen in Oberndorf am Neckar

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und attraktiven Renditepotenzialen – provisionsfrei für den Käufer!

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 erbaut und besticht durch seine sorgfältige Sanierung. Im Zentrum von Oberndorf am Neckar gelegen, vereint es die Vorzüge urbanen Lebens mit historischer Architektur und modernem Komfort.

Das Anwesen bietet eine großzügige Gewerbefläche von 112 m² im Erdgeschoss, ideal für diverse Geschäftskonzepte, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Die beiden darüberliegenden Etagen bieten jeweils 125 m² vermietete Wohnfläche und stellen somit eine solide Einkommensquelle dar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit derselben Grundfläche wie die unteren Etagen eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder Weitervermietung. Dank der vorhandenen Dachschrägen entsteht hier ein Raum mit besonderem Charme.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die direkt am Haus platziert sind.
Ein Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 166,8 kWh(m²*a) sorgt für Transparenz und unterstreicht die langlebige Qualität des Gebäudes.