Immobilie in Berlin-Lichtenrade

Diese bezugsfreie und renovierte Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1972/73 auf einem Erbbaugrundstück in Marienfelde. Die gepflegte Wohnanlage umfasst drei Wohnblöcke mit fünf bis sieben Etagen, alle ausgestattet mit Fahrstühlen. Zur Anlage gehören zudem drei Tiefgaragen und oberirdische Parkplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.

Die Wohnung wurde 2024 renoviert und bietet auf ca. 80 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei bis zweieinhalb Zimmern, die über den Flur erschlossen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden.

Die Wohnanlage wurde 2022 umfassend modernisiert, mit Fassaden- und Dachdämmung sowie der Neugestaltung der Eingangsbereiche und Grünflächen. Die gepflegten Außenanlagen und der gute Erhaltungszustand der Gebäude unterstreichen das positive Gesamtbild.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Drehkippfenstern ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Kellerbereich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 383 Euro und umfasst die Hausnebenkosten, den Erbpachtzins, Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage. Das Erbpachtrecht ist bis 2071 im Grundbuch eingetragen.