Etagenwohnung in Monheim am Rhein

!!! Bitte keine Makler Anfragen !!!
Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung mit großem Balkon von insgesamt 42 qm Fläche. Ideal für Singlerentner. Der Gebäudekomplex wurde 1969 errichtet und ständig modernisiert.
Sie hat ein Bad mit großer Regendusche. Dies wurde im Jahr 2020 renoviert. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der als Kleiderschrank verwendet werden kann.
Der Wohnraum verfügt über eine Nische, wo ein Einzelbett Platz findet. Diesen Bereich könnte man mit einem Vorhang abtrennen. Der übrige Raum ist groß genug für einen Essbereich und eine Sitzgelegenheit.
Der Wohnraum und der Flur müssten neu renoviert werden. Es sind aber schon neuere Heizkörper verbaut worden. Die Heizung und das Warmwasser laufen auf Fernwärme. Es gibt einen Hausmeister und die Treppenhausreinigung ist inklusive.
Des weiteren gibt es einen Kabelanschluss von Vodafone bis 1000MB mit Fernsehen und einen DSL Anschluss der Telekom. Glasfaser liegt im Keller, aber noch nicht bis in die Wohnung.
An den Wohnraum grenzt eine offene Küche aus dem Jahr 2023. Die Schränke sowie die Spül- und Waschmaschine werden mit verkauft. Dort muss eigentlich nichts gemacht werden.
Über die ganze Breite des Balkons gibt es eine elektrische senkrechte Markise als Sicht- und Sonnenschutz. Zur Zeit wird sie über Alexa gesteuert, das kann man aber auch ändern.
Vom Balkon aus schaut man auf eine parkartige Anlage. Verkehrslärm ist nicht zu hören.
Die Fenster sind ca. aus dem Jahr 1999 in Thermopen Doppelverglasung Ausführung. Sie sind in einem sehr guten Zustand. Daran muss nichts gemacht werden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung kann mit wenig Zeit- und Geldaufwand kurzfristig bezogen werden. Sie ist ab Mitte Januar frei.