Doppelhaushälfte zum kaufen in Geilenkirchen

Diese modernisierte und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1988 überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihren einladenden Charme. Die Wohnfläche von 122 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Ausgehend von der Diele erreichen Sie im Erdgeschoss das offene Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und die große Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss des Hauses führt Sie in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren großen Raum, von dem ein Teil für eine Ankleide abgetrennt wurde. Dieser verbliebene Teil des Raumes dient aktuell als großzügiges Büro.

Diese ansprechende Immobilie wurde im Laufe der Zeit zu einem modernen Wohnhaus entwickelt. Es wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Jahr 2021 wurden hochwertige dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und elektrischen Rollläden installiert. Auch die Innenräume wurden aktualisiert: Die Bodenbeläge, teilweise aus dem Jahr 2000, sowie die Zimmertüren (2022) wurden erneuert. Zudem erfolgte eine Modernisierung der Küche und des Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist die 2012 installierte Photovoltaikanlage mit 25 Modulen. Diese umweltfreundliche Anlage wird Ihnen helfen die Stromkosten zu senken, ein echter Vorteil für Ihr Budget. Die Förderung läuft noch ca. 8 Jahre.

Die großzügige Wohnfläche von 121 m² wird durch einen Speicher mit einer lichten Höhe von bis zu ca.. 3 Metern ideal vervollständigt und bietet reichlich Stauraum. Zusätzlich gehört zu diesem Angebot eine der beiden Garagen auf dem Grundstück.

Aufgrund der Teilung nach § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) wird die Immobilie als Sondereigentum geführt, ähnlich einer Eigentumswohnung. Gemeinsam mit der angrenzenden Doppelhaushälfte. liegt die Immobilie auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Der zugeordnete Grundstücksanteil beträgt 258,5 m².