Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Sie suchen nach einem Haus, in dem Sie selbst wohnen können und zusätzlich Einnahmen für die Altersvorsorge generieren können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein renditestarkes 2-Familienhaus mit Wertsteigerungspotential in Mülheim-Kärlich. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1923 errichtet und ca. 1977 angebaut. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.250€/Monat, sprich 15.000€ p.a.. Dies entspricht einer IST-Rendite von ca.6,5% mit zusätzlichen Steigerungspotenzial! Durch die zentrale Lage erreicht man die Rheinlandhalle sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und die Wohnung im Dachgeschoss 4 Zimmer Küche und Bad. Beide Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon.
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieter der Erdgeschosswohnung beabsichtigen in naher Zukunft jedoch auszuziehen, sodass die Wohnung von Ihnen auch selbst bezogen werden könnte.

Zum Objekt gehört außerdem noch eine Einzelgarage.

Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen (Baujahr 2005). Somit melden die Mieter sich direkt beim Versorger an und Sie müssen mit den Heizkosten nicht in Vorleistung gehen.

Die Warmwasservorratsspeicher sind aus den Baujahren 2016 und 2020.