Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuffen

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Neuffen befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 611 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1984 erbaut und 2023 zuletzt modernisiert, sodass es in einem guten Zustand ist.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 149,54 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auch auf die 18 m² verglaste, sonnige Terrasse mit Schiebetüre und den zusätzlichen Freisitz, welche zum Entspannen einladen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Weiter befindet sich im Untergeschoss auch das Appartement, welches derzeit möbliert vermietet wird.

Eine Doppelgarage und zwei davorliegende Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Erdgeschoss. Außerdem gibt es im Wohnbereich zusätzlich einen Heizkörper für die Übergangszeit sowie einen gemütlichen Heizkamin mit 6 kW. Die Räume im DG und UG werden über Heizkörper erwärmt.

Energetisch sind Sie mit dieser Immobilie bestens aufgestellt, so wurde die alte Ölheizung gegen eine moderne Ölbrennwertheizung ausgetauscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, welche mit Strom von der Photovoltaikanlage gespeist wird. Reststrom wird ins Netz eingespeist, wodurch eine Rückvergütung durch die Stadtwerke entsteht. Daher sind die Stromkosten insgesamt sehr niedrig.

Für zusätzliche gemütliche Wärme im Wohnbereich, nutzen Sie doch einfach den Kaminofen, vor allem in der Übergangszeit eine tolle Lösung.

Der gepflegte Garten wird Sie und Ihre Kinder begeistern und lädt zum Toben und Spielen ein, auch Haustiere werden sich hier wohl fühlen. Am Grillplatz lassen sich entspannte Fest feiern. Ein Gartenteich mit Pflanzen und Goldfischen sowie einem Springbrunnen tragen zum Wohlfühlen bei.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!