wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

72108 Rottenburg am Neckar
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
730.000 €
Zimmer
11
Fläche
285 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36287340

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 285.00 m²
Grundstücksfläche: 501,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 730.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.561,40 €
Mit Immobilienpreisen Rottenburg am Neckar vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Rottenburg. Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise (vollunterkellert) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf die 2 Vollgeschosse, sowie das Dachgeschoss (ausgebaut) und den Keller (UG Wohnung). Die Wohnung im Untergeschoss wurde mit neuen Böden, Leitungen, Türen, sowie einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert (2000), die Elektroleitungen (UG) und die Heizungsanlage (Gas-Zentral 2018), teilweise die Sanitäreinrichtungen (2015) und auch im Innenbereich wurden Fußböden erneuert (2010). Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen vermietet und es wird eine Kaltmiete von 25.000 € jährlich erwirtschaftet. Die freie Wohnung im Obergeschoss wurde nach dem Auszug im Oktober 2024 teilweise renoviert, komplett gestrichen und wird nun für Besichtigungen frei gehalten. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 38.000 € möglich. Zusätzlich gehören 2 Garagenstellplätze direkt vor dem Haus dazu. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume für die Wohnungen, sowie ein Technikraum und die Waschküche mit Anschlüssen für alle Wohnungen. Weitere Unterlagen/Informationen (Innenbilder, Grundrisse, Flächenberechnung) erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

72108 Rottenburg am Neckar
Map

Rottenburg am Neckar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.375,64 €/m² in Rottenburg am Neckar.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Rottenburg am Neckar
680.000 €
11 Zi.
275 Zi.

Anbieter