Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar
Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
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- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 285 m²
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Objekt-ID: 36287340
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 11 |
Größe: | 285.00 m² |
Grundstücksfläche: | 501,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 730.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.561,40 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Rottenburg. Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise (vollunterkellert) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf die 2 Vollgeschosse, sowie das Dachgeschoss (ausgebaut) und den Keller (UG Wohnung). Die Wohnung im Untergeschoss wurde mit neuen Böden, Leitungen, Türen, sowie einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert (2000), die Elektroleitungen (UG) und die Heizungsanlage (Gas-Zentral 2018), teilweise die Sanitäreinrichtungen (2015) und auch im Innenbereich wurden Fußböden erneuert (2010). Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen vermietet und es wird eine Kaltmiete von 25.000 € jährlich erwirtschaftet. Die freie Wohnung im Obergeschoss wurde nach dem Auszug im Oktober 2024 teilweise renoviert, komplett gestrichen und wird nun für Besichtigungen frei gehalten. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 38.000 € möglich. Zusätzlich gehören 2 Garagenstellplätze direkt vor dem Haus dazu. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume für die Wohnungen, sowie ein Technikraum und die Waschküche mit Anschlüssen für alle Wohnungen. Weitere Unterlagen/Informationen (Innenbilder, Grundrisse, Flächenberechnung) erhalten Sie automatisiert per Anfrage über die Immobilienportale.
Lage
72108 Rottenburg am NeckarRottenburg am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.375,64 €/m² in Rottenburg am Neckar.
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