Haus zum kaufen in Landsberg am Lech

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Landsberg am Lech – eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Funktionalität und Geschäftspotenzial in perfekter Harmonie bietet!

Dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1850 begrüßt Sie mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 335,72 m², verteilt auf drei großzügige Etagen. Mit 220,28 m² Wohnraum und zusätzlichen 11,31 m² Nutzfläche ermöglicht dieses Anwesen eine vielseitige Nutzung, ideal für moderne Wohn- und Arbeitsbedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist die 104,13 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die aktuell von einem Friseursalon genutzt wird. Diese Fläche bietet nicht nur eine repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle, wenn Sie die Nutzung lieber als Mietobjekt beibehalten möchten.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses überzeugt mit erstklassigen Materialien: edler Parkettboden und stilvolle Fliesen, die ein ansprechendes, zeitloses Design schaffen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, bei dem nur noch kleinere Arbeiten an der Fassade ausgeführt werden könnten, um das äußere Erscheinungsbild weiter aufzuwerten.

Zwei großzügige Terrassen und ein gepflegter Garten bieten Ihnen wertvolle Rückzugsmöglichkeiten im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Dank der vorteilhaften Ost- und Westausrichtung des Hauses können Sie sowohl den Morgen als auch den Abend in vollen Zügen genießen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet reichlich Platz und Flexibilität und ist somit perfekt für Familien, die ein geräumiges Domizil suchen, oder für Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsadresse benötigen. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Immobilie hervorragend, da sie sowohl zur Selbstnutzung einlädt als auch attraktive Mietmöglichkeiten bietet.

Unser Team von Flori Immobilien steht Ihnen jederzeit für ausführliche Informationen zur Verfügung und freut sich darauf, eine Besichtigung mit Ihnen zu arrangieren, um Ihnen diese einmalige Gelegenheit näherzubringen. Treten Sie mit uns in Kontakt und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Anwesens!