Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-St. Jobst

Dieses Dreifamilienhaus liegt in der begehrten und ruhigen Lage von Nürnberg-Erlenstegen. Erbaut 1955 und in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, verbindet das Haus klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Es befindet sich auf einem etwa 613 m² großen Grundstück und bietet einen gepflegten Garten, der als Rückzugsort oder für gesellige Stunden genutzt werden kann. Eine Einzelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Zufahrt runden das Angebot ab.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils helle, großzügige Grundrisse bieten. Durch den Anbau in den 90er-Jahren wurde der Wohnraum deutlich erweitert, was den Wohnbedürfnissen gerecht wird. Ideal eignet sich die Immobilie für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Wohnungsgrößen:
EG: ca. 98 m²
1.OG: ca. 91m²
2.OG: ca. 53²

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstellräumen auch Platz für Hauswirtschaftszwecke sowie für Hobbynutzungen oder eine kleine Werkstatt. Die moderne Gasheizung, die 2019 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung und entspricht den aktuellen Standards.

Erlenstegen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen wie der Pegnitzgrund sind schnell erreichbar.

Dieses Dreifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer Top-Lage zu erwerben. Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein solides Haus mit viel Potenzial und charmantem Charakter. Ein Rundgang wird den besonderen Reiz dieser Immobilie bestätigen.

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