Dachgeschosswohnung in Mannheim-Käfertal

Wohnen im Benjamin Franklin Village:

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung, stadtnah, aber dennoch in einem eigenen Viertel? Lesen Sie hier bitte weiter. Ein Balkon wäre schön? Darf es auch ein Balkon mit toller Aussicht sein? Was halten Sie von einem atemberaubenden Blick über das Benjamin Franklin Village? Wenn Sie bis jetzt zustimmend genickt haben, dann legen wir den Konjunktiv doch zur Seite – und begrüßen Sie in der Abraham-Lincoln-Allee 20 in Mannheim. Wir freuen uns, Ihnen in einer der begehrten Wohnlagen der Stadt diese lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung präsentieren zu dürfen, die mit ihren rund 101 m² Wohnfläche einen exquisiten Wohnkomfort vorhält.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie ohne den direkten Erwerb des Grundstücks zu nutzen. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 2.106,00 Euro, was Ihnen finanzielle Flexibilität verschafft, während Sie die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen. Das Erbbaurecht ist für weitere 92 Jahre festgelegt und bietet somit eine sichere und planbare Grundlage für Ihre Wohnsituation. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 614,00 Euro, wobei die Erbpacht bereits enthalten ist. In diesem Betrag sind außerdem Kosten für Strom, Wasser, Rücklagen, Versicherungen sowie weitere Nebenkosten enthalten.

Bevor wir mit der Wohnung weitermachen, noch ein paar Informationen zu dem neu entschlossenen Neubaugebiet: Das Benjamin Franklin Village (BFV) in Mannheim war einst eine große US-amerikanische Militärsiedlung, die von den 1950er Jahren bis 2012 von der US-Armee genutzt wurde. Das Gebiet umfasste Wohnhäuser, Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen für US-Soldaten und deren Familien. Nach dem Abzug der amerikanischen Truppen wurde das Areal an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) übergeben.

Seitdem wird das Benjamin Franklin Village umgewandelt und für zivile Zwecke genutzt. Es entstehen neue Wohnviertel, moderne Wohnanlagen, Gewerbeflächen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Neuentwicklung des Gebiets ist Teil der städtischen Bemühungen, das Viertel als attraktiven Wohnraum in Mannheim zu etablieren und das Areal langfristig in die städtische Infrastruktur zu integrieren.

Bereits bei Ihrer Ankunft werden Sie von der komfortablen Tiefgarage begrüßt, wo Sie Ihre Fahrzeuge sicher auf zwei Elektroparkplätzen parken können. Diese sind mit einer extra Steckdose ausgestattet – ideal für E-Fahrzeuge oder für zusätzliche elektrische Geräte.

Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage, direkt vor die Tür Ihrer neuen Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, der Ihnen einen ersten Überblick über die durchdachte Raumaufteilung gibt und die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet.

Das etwa 11 m² große Zimmer auf der linken Seite des Flurs wirkt durch seine kompakte Größe und klare Aufteilung gemütlich und funktional zugleich. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Die Wände sind in einem neutralen Farbton gehalten, sodass Sie den Raum leicht nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Der hochwertige Bodenbelag macht den Raum angenehm warm und einladend.


...Hinweis: Aufgrund des auf Immoscout für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für die weitere und ausführliche Objektbeschreibung auf unsere Homepage verweisen. Dort finden Sie das Anwesen unter: https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/modernes-wohnerlebnis-mit-zwei-elektro-tiefgaragenstellplaetzen-ihr-neues-zuhause-immobilie-heidelberg-2024-hc-11-0792