Etagenwohnung in Saarlouis

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Saarlouis. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Durch die Lage in der oberen Etage profitieren die Bewohner von einer reduzierten Lautstärke, trotz der zentralen Stadtlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Barrierefreiheit aus, da sowohl ein Aufzug als auch eine Rampe im Eingangsbereich vorhanden ist – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für den alltäglichen Komfort.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, die der Wohnung ein frisches Ambiente verleihen. Dazu gehören:

- Neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeverteilung
- Neuer Bodenbelag in allen Räumen
- Modernisierung des Badezimmers mit neuer Duschwanne
- Erneuerung der Fenstergläser, die zu einer besseren Isolierung beitragen
- Neuverlegung der Strom- und Wasserleitungen

Raumaufteilung:
Beim Betreten gelangt man zunächst in den weitläufigen Flur, der als zentrales Element der Wohnung dient und Zugang zu allen weiteren Räumen bietet.
Von hier aus erreicht man den großzügigen Wohnbereich, welcher durch große Fensterelemente für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Ausblick sorgt.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche für eine moderne Aufteilung auch offen gestaltet werden kann.
Zudem befinden sich in der Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die jeweiligen Betten, Kleiderschränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer verfügt über eine praktische Duschwanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann, wie z.B. als zusätzlicher Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der über zwei Zugänge erreichbar ist. Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzecke und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt, die eine kostengünstige und effiziente Wärmequelle darstellen.


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