Immobilie in München-Untermenzing

Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung in Hochparterre mit Balkon und Zugang zum vorgelagerten Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem voll unterkellerten Wohngebäude. Die Ausstattung des Sondereigentums entstammt weitgehend aus dem Baujahr, wertverbessernde Maßnahmen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnung steht zur kompletten Sanierung inkl. der veralteten Elektrik an. Inhalt des Sondereigentums als Gebrauchsregelung ist die der Wohnung vorgelagerte Grünfläche lt. Teilungserklärung, zur ausschließlichen und alleinigen Nutzung. Jedoch hat die Umgestaltung nur im Einvernehmen mit der Verwaltung zu erfolgen und darf den einheitlichen Charakter der Wohnanlage nicht stören. Die Kosten trägt der Nutzungsberechtigte. Der Balkon wiederum ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit ausschließlichem Nutzungsrecht des Wohnungseigentümers, welcher auch die Kosten zu tragen hat.

Das Anwesen selber befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Garage – Einzelgarage - gehört zu einer anderen WEG und liegt auf einem Garagenhof, nur ca. 3 Minuten zu Fuss entfernt.