Dachgeschosswohnung in München-Moosach

PROVISIONSFREI - keine Maklergebühr !

Das sofort bezugsfähige Kaufobjekt befindet sich im 3. OG einer äußerst gepflegten Wohn- und Grünanlage mit insgesamt 12 Wohnungen in diesem Hauseingang. Aufgrund der Neigung des Hausdaches wirkt das Anwesen mediterran. Fernab von jeglichem Straßenverkehr ist die Wohnanlage geschützt, äußerst ruhig und gleicht ländlichem Charakter mitten in der Stadt.

Ausstattung:

Über das gepflegte, marmorgeflieste Treppenhaus gelangen Sie in das 3. OG.

Bereits mit dem Betreten der Wohnung in einen ideal geschnittenen Flur empfängt Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung, die bodentiefe Wohnzimmerfensterfront über das gesamte Zimmer geben der Wohnung diesen hellen, äußerst freundlichen und gemütlichen Charakter.

Der große Südwestbalkon abseits von jeglichem Straßenverkehr mit Blick auf viel Grün garantiert entspannte, erholsame Stunden inclusive Sonnenuntergang.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zum ruhigen Innenhof befindet sich das geräumige Schlafzimmer, sowie die Küche.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, neue geschliffenen Parkettboden im englischen Verband ausgestattet. Küche und Badboden sind weiß gefliest.

Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Lichtanschluss und Steckdose.

Die zum Anwesen gehörige Tiefgarage ist geräumig und äußerst gepflegt.

Sonstiges:

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:
- Malerarbeiten Fassade (2008)
- Malerarbeiten Treppenhäuser (2023)
- Erneuerung Mülltonnenhaus (2024)
- Erneuerung Spielplatz (2024)
- Erneuerung Heizungsanlage (2024)

In 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert auf eine solarunterstützte Gasheizung. Die Arbeiten sind erfolgreich abgeschlossen.