Haus zum kaufen in Quellendorf

Die um das Jahr 1930 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich mit einer Grundstücksfläche von 967 Quadratmetern in der Köthener Straße, einer der Hauptstraßen des beschaulichen Ortes Quellendorf, welches im Südlichen Anhalt liegt.

Es handelt sich im Grundcharakter um ein Siedlungshaus mit Holzbalkendecke und Bodendielung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Obergeschoss ausreichend Ausbaupotenzial.

Hervorzuheben ist die etwa 260 qm große Scheune, die von beiden Seiten des Grundstücks befahrbar ist und ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dahinter liegt ein etwa 300 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Unterstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über eine seitliche Zufahrt mit Tor., die auf den Hof führt. Von hier aus kann das Haus oder die Scheune betreten werden.

Über eine überdachte Terrasse ist der Hauseingang zu erreichen. Die Diele, die gleichzeitig als Windfang dient, bietet Platz für eine ausreichend große Garderobe.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer und zwei Räume, die als Wohn- und Schafzimmer genutzt wurden. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut. Da vor allem hier die Dielung teilweise morsch ist, sollte der Untergrund des künftigen Bodens erneuert werden.

Das Obergeschoss bietet sehr großes Ausbaupotenzial. Derzeit wurde lediglich ein Schlafzimmer und mehrere Abstellräume erschaffen. Mit dem verrücken und einziehen neuer Wände, wäre Platz für mindestens 2 weitere Schlafräume, ein Büro und ein Badezimmer.

Das Haus wurde ab den 1990er Jahren teilweise saniert. Mitte dieses Jahrzehnts wurde zum Großteil die Elektrik erneuert. Gleichzeitig fand die Modernisierung des Tageslichtbades statt. Neben der Badewanne wurde vor wenigen Jahren eine nahezu bodentiefe Dusche eingebaut.
Die Fenster im Erdgeschoss sowie auch die zur Straßenseite Gerichteten im Obergeschoss wurden 2001 doppelt verglasten Kunststoffthermofenster eingesetzt.

2003 wurde ein Warmwasserboiler für die Versorgung des Badezimmers und der Küche installiert. Die Gasbrennwerttherme wurde 2015 ausgetauscht. Eine Erneuerung im Zuge des Gebäudeenergiegesetzes ist nicht notwendig, wenngleich eine Unterstützung von einer Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage empfehlenswert ist.

Weitere energetische Maßnahmen sind die Fassadendämmung sowie die Erneuerung der Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung.