Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg (Hessen)

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und befindet sich im schönen Friedberg. Die Immobilie steht auf einem ca. 185 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst drei vermietete Wohnungen, die alle über einen praktischen Grundriss verfügen.

Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt. Sie wurde in der Vergangenheit stets instand gehalten, zuletzt wurde das Badezimmer im 2. OG in 2021 erneuert.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss wurde die Wohnung in 2018 kernsaniert.

Zum Grundstück zählt ebenso ein kleiner Garten mit Gartenhütte, einer Rasenfläche, einem
Stellplatz sowie 2 angemieteten Stellplätze. Das benachbarte Grundstück wird derzeit als
Garten mitbenutzt.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich 31.200 €

Ausstattung:

EG:
3 Zimmer-Wohnung
- Flur
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- 57,30 qm


OG:
2,5 Zimmer-Wohnung
- Flur
- Küche
- 2,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
- 66,80 qm


DG:
5 Zimmer-Wohnung
- Flur
- Küche
- 5 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Balkon
- 132,41 qm


UG:
- Heizraum
- 3 Kellerräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden mit 100mm Steinwolle gedämmt
- Dachisolierung NO-Seite in 2006
- Dachisolierung SW-Seite in 2012
- Kernsanierung Wohnung EG in 2018 (3-fach verglaste Fenster)
- Sanierung Wohnung 1. OG in 2010 (Erneuerung Bad & Küche)
- Neue 3-fach Verglaste Fenster in 1. OG in 2021
- Sanierung 2. & 3. OG in 2014 (Treppenaufgang neu verputzt)
- Renovierung Küche in 3. OG in 2019
- Erneuerung Bad in 2. OG in 2021
- Neue 2-fach verglaste Fenster in 2. OG & 3. OG zwischen 2010 und 2012
- Neubau der Balkone in 2010