Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodgau
***2 Top Sanierte Mehrfamilienhäuser in gesuchter Rodgauer Lage!***
63110
Rodgau
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- Kaufpreis
- 4.500.000 €
- Zimmer
- 47
- Fläche
- 1300 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36290029
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 47 |
| Größe: | 1,300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.360,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.500.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.461,54 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese beiden energetisch Top sanierten Mehrfamilienhäuser (Energieklasse A!) präsentieren sich in gesuchter Rodgauer Lage. In 2024 wurde ein Vollwärmeschutz inkl. 3-fach verglaste Fenster sowie ein Pelletheizung verbaut. Auch die Eingangsbereiche und die Außenanlage wurden neugestaltet. In den beiden Dachgeschossen entstanden 4 neue moderne Wohneinheiten. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind zwischen 68 und 106 m² groß und verteilen sich auf 2 Häuser, sind voll vermietet und stehen mit 10 Garagen und 9 Stellplätzen auf einem ca. 1.360 qm² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.300 m². Aktuelle Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 176.016,00 EUR p.a..
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Lage
63110 Rodgau
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.562,08 €/m² in Rodgau.
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