Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Zum Verkauf steht ein einfaches Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann mit integriertem Ladengeschäft, das auf einem ca. 941 m² großem Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie, Baujahr ca. 1850, wurde ca. 1900 nach einem Brand neu aufgebaut und bietet Potenzial für umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Das Haus verteilt sich über zwei Etagen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Ladenteil, der sich für kleinere Gewerbezwecke eignet.
Die restlichen Räume bieten eine schlichte, funktionale Raumaufteilung, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich zu dem eine Garage aus dem Baujahr 1970,
eine Scheune aus dem Baujahr 1960, eine Werkstatt mit Lagerraum aus dem Baujahr 1956 und ein Stallgebäude aus 1952.

Die Nebengebäude bieten Nutzfläche, die beispielsweise für Lagerzwecke, handwerkliche Arbeiten oder andere praktische Anwendungen verwendet werden kann.

Die ländliche Lage und die Größe des Grundstücks eröffnen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, z. B. für einen Garten oder zusätzliche Stellflächen.


Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 08.11.2034
Endenergiebedarf: 359,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H