Hochparterre-Wohnung in Bremen-Lehe

Ein wunderschöner Schnitt, zwei große Sonnenbalkone und eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige und grüne Wohnumgebung mit idealer Anbindung - diese gepflegte Eigentumswohnung in Bremen Horn-Lehe bietet ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause abseits des städtischen Trubels.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines in 1962 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Parteien pro Eingang, in dem noch Nachbarschaft gepflegt wird.

Aufgrund von fortlaufenden Modernisierung- und Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnanlage, die aus insgesamt 24 Eigentumswohnungen besteht und die Eigentumswohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Fassade sowie die Kellerdecken der Wohnanlage sind bereits Wärmegedämmt und alle Fensterelemente in der Wohnung sind erst vor 3 Monate erneuet worden.
Lediglich das Bad sowie die elektrische Installation sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen einer Modernisierung.
Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² und umfassen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon zur Rückseite des Haues, ein mittelgroßes Schlafzimmer, eine Küche mit einer älteren Einbauküche mit angrenzendem Balkon zur Vorderseite des Haues und ein taghelles Badezimmer mit Badewanne.
Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Weiterhin ist in der Wohnung u.a. Laminatboden verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend laden zwei Balkone zur Entspannung an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine geräumige Diele mit einem kleinen praktischen Einbauschrank, der den Wohnraum ein wenig entlastet.
Neben der Wohnung befindet sich ein Gemeinschaftstrockenraum, wo man Wäsche zum Trocknen aufhängen kann, ebenso ist ein gemeinsamer Waschraum vorhanden.
Es gibt einen geräumigen Kellerraum und einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Infolge ihres Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Eigentumswohnung.
Das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2025 beläuft sich auf 296 €, wovon ein Anteil von 86 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird.
Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen und persönlichen Besichtigung.
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