Etagenwohnung in Köln-Zollstock

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Schwalbacher Straße, direkt angrenzend an den Vorgebirgspark in Köln-Zollstock. Die 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattungen und zwei Balkone (Ost&West), die das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Ost-Ausrichtung, der dazu einlädt, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Mit einem wunderschönen Blick ins Grüne bietet er eine erholsame Ruhe, während die Lage direkt am Park für frische Luft und angenehme Kühle sorgt – selbst an heißen Sommertagen. Der zweite kleine Balkon mit West-Ausrichtung ist ideal, um von mittags bis in den Abend die Sonne zu genießen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
- Badezimmer und Toilette: 2022 vollständig saniert und modernisiert.
- Bodenbeläge: Hochwertige Granitfliesen und Vollholzböden in Weiß und Natur (2012).
- Fenster: Schüco-Markenfenster mit zweifacher Verglasung (2012), die für hervorragende Isolierung und Schallschutz sorgen.
- Gebäude: Im Jahr 2024 wurden die Stränge des gesamten Gebäudes erneuert, wodurch der Zustand nochmals verbessert wurde.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrrad- und Waschkeller, sowie Garten können mitgenutzt werden.