Etagenwohnung in Lüneburg

Diese stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im schönen Lüneburg, ideal für all jene, die praktischen Wohnkomfort mit charmantem Flair verbinden möchten.

Errichtet im Jahr 1991 in einem ehemaligen Mühlengebäude, bietet diese Wohnung auf ca. 75 m² einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Bereichen gewährt. Zwei gleich große Wohnräume dienen als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Ein helles, großzügiges Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, beide mit eigenem Balkonzugang – der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden und frische Luft.

Die moderne Einbauküche ist speziell auf den alltäglichen Gebrauch abgestimmt und fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Wohnkonzept ein. Das gepflegte, funktionale Badezimmer sowie zwei praktische Abstellkammern runden das Wohnangebot ab und bieten ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz, ein Fahrradkeller sowie einen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Platz schafft.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete iHv. 740 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Im Januar 2025 zieht der aktuelle Mieter aus, somit steht Ihnen die Wohnung dann zur freien Verfügung.

Die Lage und der Zustand ermöglichen eine Neuvermietung zu einem Mietpreis von ca. 10–12 € pro m².

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage und Zustand eine sichere Wertanlage darstellt.