Maisonette-Wohnung in Passau-Grubweg

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.

Sie befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude aus dem Jahr 1984 und erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in den 4. Stock, wobei einige Stufen bis zum Aufzug überwunden werden müssen. Die Wohnung ist daher nicht vollständig barrierefrei.

Die untere Ebene überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca. 30 m²) und einen überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine abgetrennte Küche mit praktischer Ausstattung, ein Esszimmer, welches alternativ auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab.

Über eine offene und großzügige Treppe gelangen Sie in die obere Ebene.
Hier erwartet Sie eine offene Empore, die als Leseecke oder Arbeitsplatz genutzt werden kann, sowie zwei Schlafzimmer und ein kompaktes Duschbad mit WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzliche Parkflächen stehen in der Regel vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Immobilie wird professionell betreut und die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 311 EUR. Mit einem Anteil von 129,08/10.000 an der Gesamtfläche der Anlage.

Dieses Zuhause vereint gemütliches und ruhiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Die kürzlich erfolgte Renovierung des Hauses unterstreicht die Attraktivität der Immobilie und macht sie zu einem echten Hingucker. Mit einem überdachten Balkon, einer idealen Raumaufteilung und einem Stellplatz in der Tiefgarage bietet diese Maisonette-Wohnung eine hervorragende Lebensqualität.

Sind Sie bereit, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!