Etagenwohnung in Pinneberg

In Vorbereitung.........

Diese schöne Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Rotklinkeranlage bestehend aus 4 Hauseingängen á 9 Wohnungen, welche 1985 durch ein bekanntes Hamburger Bauunternehmen auf einem ca. 3059 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Anlage wird fortlaufend Instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster überprüft und die Dichtungen bei Bedarf ausgetauscht, die Balkone überprüft, die Unterseiten sowie die Fallrohre malerseitig überarbeitet sowie die Beläge geprüft.
Laut Aussage der Verwaltung stehen keine größeren Maßnahmen an. Die Instandhaltungsrücklage soll sich zum Ende 2024 durch Einzahlung einer Sonderumlage, welche bereits durch die jetzigen Eigentümer getätigt wurde, auf ca. € 66.800,-- belaufen, hierbei sind jedoch evtl. in 2024 anfallende Reparaturkosten noch nicht berücksichtigt/abgezogen. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander aus.

Die Wärmeversorgung der Anlage erfolgt mittels Fernwärme. Die überarbeiteten Fenster stammen aus dem Baujahr ebenso das Dach.
Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe ist ein Garagen-Stellplatz angemietet, welcher sicherlich übernommen werden kann. Die mtl. Miete beträgt derzeit € 39.