Erdgeschosswohnung in Leinfelden-Echterdingen

Im folgenden präsentiere ich Ihnen unser neues Immobilienangebot:

- Eigentumswohnung Hochparterre (EG)
- 2 Zimmer + 2 zusammenhängende Hobbyräume mit Bad
- Wintergarten, Außenterrasse und Gartenanteil
- Stellplatz am Haus

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines ca. 1972 erbauten Wohngebäudes mit 4 Wohneinheiten, in einer ruhigen Straße, in der Nähe der S- und U-Bahn Haltestelle Leinfelden.

Wie die Bilder zeigen, ist die Wohnung inkl. der Einbauküche komplett geräumt und bereit für eine Renovierung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer. Insgesamt gibt es 2 Zimmer, die klassischerweise als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Vom Flur haben Sie direkten Zugang in alle Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem direkt in den nachträglich erstellten Wintergarten. Im Außenbereich steht Ihnen außerdem eine eigene Terrasse mit Gartenanteil frei zur Verfügung.
Eine weitere Besonderheit sind die beiden Hobbyräume, inklusive Badezimmer im Souterrain (UG), die nachträglich durch einen separaten Eingang miteinander verbunden worden und ineinander geschlossen sind.

Bezug und Sonstiges:

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 335€. Am 31.12.2022 lag die Rücklage bei ca. 53.812€, anteilig auf die Wohnung ca. 12.645€.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!