Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marbach am Neckar
Wohn- und Geschäftshaus mit charmantem Charakter in Marbach am Neckar
Strohgasse
71672 Marbach am Neckar
71672 Marbach am Neckar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 789.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 315 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36291890
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 315.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 169,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 789.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.504,76 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Im Herzen der malerischen Stadt Marbach am Neckar gelegen, bietet das Gebäude drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition – ideal für Kapitalanleger.
Das Baujahr des Gebäudes datiert auf 1890, während die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2004 erfolgte. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss: ca. 99,0 m² (Gewerbeeinheit)
Obergeschoss: ca. 98,0 m² (Wohnung)
Dachgeschoss: ca. 78,0 m² (Wohnung)
Spitzboden: ca. 40,0 m² (Wohnung)
Ausstattung und Merkmale
PKW-Stellplätze: Zwei Stellplätze direkt am Gebäude (im Kaufpreis enthalten)
Baujahr: 1890
Modernisierung/Sanierung: 2004 (auch komplette Heizungsanlage)
Mieteinnahmen: 3.750 € monatlich (kalt)
Qualität der Ausstattung: Normal
Das Baujahr des Gebäudes datiert auf 1890, während die letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2004 erfolgte. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss: ca. 99,0 m² (Gewerbeeinheit)
Obergeschoss: ca. 98,0 m² (Wohnung)
Dachgeschoss: ca. 78,0 m² (Wohnung)
Spitzboden: ca. 40,0 m² (Wohnung)
Ausstattung und Merkmale
PKW-Stellplätze: Zwei Stellplätze direkt am Gebäude (im Kaufpreis enthalten)
Baujahr: 1890
Modernisierung/Sanierung: 2004 (auch komplette Heizungsanlage)
Mieteinnahmen: 3.750 € monatlich (kalt)
Qualität der Ausstattung: Normal
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Lage
Strohgasse71672 Marbach am Neckar
Marbach am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,78 €/m² in Marbach am Neckar.
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