Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regensburg-Sallern-Gallingkofen
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Zweifamilienhaus mit Ausbauoption.
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- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 168.44 m²
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Objekt-ID: 36292299
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 168.44 m² |
Grundstücksfläche: | 314,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 480.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.849,68 € |
Mit Immobilienpreisen Regensburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1974 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Zweifamilienhaus mit Ausbauoption.
Dieses charmante Zweifamilienhaus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seinen sieben großzügigen Wohn- und Schlafräumen und der Möglichkeit zum Ausbau in ein Dreifamilienhaus ist es eine Immobilie mit Herz und Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder als Zuhause für die ganze Familie – hier können Träume verwirklicht werden!
Ihre Möglichkeiten
Wohnfläche: ca. 168m² inkl. Dachgeschossausbau
Zimmer: 7 flexibel gestaltbare Wohn- und Schlafräume
3 x Balkone
Grundstück: ca. 314 m²
Garage: Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Das Haus wurde bereits teils zurückgebaut, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihren Umbaumaßnahmen starten können. Die solide Bausubstanz bietet eine perfekte Basis, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ob moderne Wohnungen zur Vermietung oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen – hier ist vieles möglich.
Perfekt für ...
Kapitalanleger: Hohe Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Objekt zur lukrativen Investition.
Mehrgenerationenhaushalt: Ideal, um nah beieinanderzuleben und dennoch Privatsphäre zu genießen.
Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Daher sind weitere, hohe Aufwendungen für die Bewohnbarkeit notwendig.
Dieses charmante Zweifamilienhaus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seinen sieben großzügigen Wohn- und Schlafräumen und der Möglichkeit zum Ausbau in ein Dreifamilienhaus ist es eine Immobilie mit Herz und Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder als Zuhause für die ganze Familie – hier können Träume verwirklicht werden!
Ihre Möglichkeiten
Wohnfläche: ca. 168m² inkl. Dachgeschossausbau
Zimmer: 7 flexibel gestaltbare Wohn- und Schlafräume
3 x Balkone
Grundstück: ca. 314 m²
Garage: Große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Das Haus wurde bereits teils zurückgebaut, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihren Umbaumaßnahmen starten können. Die solide Bausubstanz bietet eine perfekte Basis, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ob moderne Wohnungen zur Vermietung oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen – hier ist vieles möglich.
Perfekt für ...
Kapitalanleger: Hohe Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Objekt zur lukrativen Investition.
Mehrgenerationenhaushalt: Ideal, um nah beieinanderzuleben und dennoch Privatsphäre zu genießen.
Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Daher sind weitere, hohe Aufwendungen für die Bewohnbarkeit notwendig.
Lage
93057 RegensburgRegensburg Sallern-Gallingkofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.682,77 €/m² in Regensburg - Sallern-Gallingkofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.516,76 €/m².
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