Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lörrach

Kapitalanleger aufgepasst:
Direkt im Zentrum des schönen Stadtteils Lörrach-Stetten finden Sie dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus.

Im Haupthaus liegen drei gut vermiete Wohnungen übereinander, im Hinterhaus sind es 2 kleinere Wohnungen.

HAUPTHAUS ERDGESCHOSS
3-Zimmer-Wohnung mit verschlossener Loggia
Küche, Badezimmer mit Fenster

HAUPTHAUS OBERGESCHOSS
2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Laube und
Badezimmer mit Fenster

HAUPTHAUS DACHGESCHOSS
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Fenster

HAUPTHAUS KELLERGESCHOSS
3 Kellerräume, Waschküche mit separatem Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung


HINTERHAUS ERDGESCHOSS (nicht unterkellert)
kleines 1-Zimmer-Apartment mit Küche und
innenliegendem Badezimmer

HINTERHAUS OBERGESCHOSS (nicht unterkellert)
Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad mit Fenster.

Zum Haus gehört ein vor einigen Jahren neu errichteter Carport mit 2 Stellplätzen. 4 weitere Pkw-Stellplätzen wurden an der Nord- und Westseite des Hauses errichtet.

Die Jahreskaltmiete (Wohnung und Stellplätze) beträgt ca. 42.300,- € in 2024. Das entspricht einer Bruttorendite von 4,24%.

Durch Vermietung eines neu geschaffenen Stellplatzes und Veränderung eines Mietvertrages erhöht sich die Jahreskaltmiete in 2025 wahrscheinlich um weitere 4.800,- €.