Einfamilienhaus zum kaufen in Wachenheim an der Weinstraße

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr oder sonstige störende Geräusche. Die Nachbarschaft ist freundlich, ruhig und hilfsbereit. Zur Nahversorgung ist ebenfalls alles im Ort vorhanden.

Ein Kindergarten, eine IGS und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den historischen Stadtkern kann man ebenfalls sehr schnell zu Fuß erreichen.

Wenn man "oben ist" hat man einen tollen Rundumblick über die Weingärten. Zum Teil kann man bis nach Mannheim schauen (der Mannheimer Fernmeldeturm am Luisenparkt ist als Orientierung gut erkennbar, wenn das Wetter mitspielt).

Die Wachtenburg ist vom Balkon aus zu sehen.

Das Haus bietet sieben attraktive Zimmer. Platz zum Gärtnern, Spielen, Grillen oder Sonnenbaden ist auch vorhanden:
Auf den 486 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Es ist zur Straße hin Grünfläche von der Terrasse aus vorhanden. Hinter dem Hause ist ebenfalls eine "private" Grünfläche vorhanden, die von der Straße nicht eingesehen werden kann.

Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 610.000 Euro privat verkauft, ohne Makler.

Die Rohbausubstanz ist wirklich sehr gut:
- 30cm solide gebaute Außenwände. Es sind keine Rissbildung im Bauwerk oder Absenkungen im Mauerwerk vorhanden.
- Betonierter trockener Keller. Ein Raum mit Zentralheizung und Ausbaupotential zum Büro o.ä. ist vorhanden. Ansonsten: Keller- und Hobby- Trockenräume für Wäsche. Die haustechnischen Anschlüsse + Heizung sind ebenfalls im KG untergebracht.

Küche EG: hier bietet sich die Erweiterung zum Bereich "Essen" an. Die Wand kann ggf. entfernt werden, um so eine großzügige offene Küche zu realisieren.

Garage: die Garage ist etwas länger, sodass noch problemlos Fahrräder und Sonstiges vor einem parkenden Auto abgestellt werden können.

Vom Garten aus kann man noch in einen separaten Raum einige Gartengeräte , Rasenmäher usw. sicher abstellen und verschließen.

Die Pläne + Berechnung sind aus der Zeit 1972/1973.