Immobilie in Köln-Flittard

Willkommen in der modernen und stilvollen Wohnung Nr. 1 des Neubauprojekts „Flittard 58“! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss kombiniert hochwertiges Design, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in Köln-Flittard. Auf ca. 70 m² Wohnfläche genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Terrasse, die Ihnen einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Komfort gewährleisten ein praktischer Abstellraum, barrierefreier Zugang und 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sorgen.

Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard und bietet mit ihrer energieeffizienten Wärmepumpenheizung und modernen Isolierung nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige Bauweise. Dank der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Ferienwohnung.

Die Lage in Köln-Flittard überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind ebenso schnell erreichbar wie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A1 oder der Flughafen Köln/Bonn. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bieten die Rheinauen, der Schlosspark Stammheim und das Naturschutzgebiet Flittarder Rheinaue zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Mit einem Kaufpreis von 340.000 € und einem Bezugszeitpunkt ab dem 1. Januar 2026 ist diese Wohnung eine hervorragende Investition in Lebensqualität. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine Top-Lage perfekt vereint.