Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Berghofen

ERBBAUZINS JÄHRLICH: ca. 1084 EURO
MAXIMALE FREMDFINANZIERUNG: 65 % des Kaufpreises

Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insg. 6 Wohneinheiten, etwa 407 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen. Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1966. Somit besitzt das Gebäude neben massiven Außenwänden und Innenwänden auch Zwischendecken aus Beton. Das Haus wurde auf einem ca. 775 m² großen und zentral, gelegenen Erbpacht-Grundstück in Dortmund Berghofen erbaut.

Die Wohnfläche des Anlageobjektes teilt sich wie folgt auf:

Souterrain: 59 m²
EG L: 80 m²
EG R: 59 m²
1.OG L: 80 m²
1.OG R: 59 m²
DG: 70 m²

Ferner ist das Objekt vollvermietet. Einige Mieteinheiten sind langjährig vermietet. Derzeit erwirtschaftet die Kapitalanlage eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 36.000 €. Die Mieten sind außerdem deutlich steigerbar. In diesen Einnahmen ist auch der Ertrag der Photovoltaikanlage involviert. Dieser beträgt etwa 3.000 €/ Jahr.

Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. So ist sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten eine sehr gute Alternative.

FAZIT:

RENTABLES UND GEPFLEGTES ANLAGEOBJEKT IN TOP-LAGE!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.