Einfamilienhaus zum kaufen in Havixbeck

Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit praktischen Vorzügen. Ob Sie einen Rückzugsort für sich suchen, Ihren grünen Daumen ausleben oder Ihren Heimwerkerträumen nachgehen möchten – hier finden Sie Ihren perfekten Lebensraum.

Das gemütliche Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet komfortables Platzangebot für Paare, für kleine Familien und 2 Generationen gleichermaßen. Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, aber die Aufteilung ist typisch für ein Zweifamilienhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (+ Bad und + Wohnküche), im Obergeschoss steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung (+Bad und + eine Kochküche), die ebenfalls in 3 Zimmer unterteilt werden kann.

Der großzügige Garten ist das Herzstück des Immobilienangebotes. Die weitläufige Rasenfläche wird eingerahmt von Stauden-Beeten, die über das ganze Jahr bis in den späten Herbst abwechselnd blühen. Etliche Obstbäume reihen sich harmonisch in den Rabatten und bringen köstliche Früchte hervor (verschiedene Apfelsorten, Birne, Pflaume, Kirsche). Der geschützte Freisitz, die Gartenlaube, der Schuppen und die Kompostecke bieten ideale Bedingungen für alle, die das Gärtnern lieben oder die Natur genießen möchten. Dagegen ist der wunderschöne Vorgarten ohne Scheu vor Kosten vor einigen Jahren neu angelegt worden:
Warmer Sandstein und trockenheitsverträgliche Gräser/Solitär-Sträucher bilden eine attraktive und pflegeleichte Oase für das Auge.

Die 2 Carports und der von der Einfahrt begehbarer großer Kellerraum sind wiederum perfekt für Heimwerker, für Wohnmobilbesitzer und Motorradfahrer. Die Ausstattung der übergroßen Garage bringt final alles was Motorbegeisterte begehren: 2 Starkstromanschlüsse, Dutzend Steckdosen, überdimensionale Beleuchtung, einen Waschtisch.

Die wichtigsten Modernisierungen der Immobilie auf einen Blick:
2024: Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung
2023 neue Bodenbeläge + Tapeten + neue Einbauküche im EG
2011 Dämmung mit „Gutex“ der Innenwände im Erdgeschoss, sowie der Wände und der Decke im Vollkeller
2011 zusätzliche Dämmung des Daches von innen und eine neue Vertäflung (muss lediglich weiss gestrichen werden)
2011 komplette Neugestaltung des Vorgartens
2011 Anbau des Freisitzes
2008 Gasheizung

Die Immobilie ist gut in Schuss, benötigt aber im Obergeschoss eine Überholung der Schönheitsreparaturen (das Bad ist dort aus dem Baujahr, aber gut erhalten). Alle Holzfenster sind aus dem Baujahr, aber noch im intakten Zustand.
Ansonsten ist die Immobilie mit wenig Aufwand gut direkt beziehbar.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. (Auch die Echtholzmöbel können übernommen werden.)

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage! Sie bekommen gern kurzfristig das Exposé und einen Besichtigungstermin. Bei Fragen stehe ich Ihnen persönlich gern zur Verfügung: Violeta Teupen, 017622742233.