Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchsroth

Objekt: Attraktives, 1,5-stöckiges Einfamilienhaus/o. Zweifamilienhaus in Massivbauweise in einer verkehrsberuhigten Siedlung.

Aktuell Privatverkauf - d.h. es fallen keine Maklergebühren an!
Im Auftrag eingestellt.

Verfügbar ab: nach Absprache (Das EG ist sofort verfügbar)

Raumaufteilung:
- 8 Zimmer
- jeweils eine Wohnküche pro Stockwerk
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs

Vielseitige Nutzung:
Die beiden Stockwerke können als separate Wohnungen genutzt werden - Anschlüsse sind bereits vorhanden und leicht umrüstbar. Bei einer Kaltvermietung von 8€/qm ergibt sich eine Kaltmiete von circa 20.500€/Jahr.
Einige Räume benötigen Schönheitsreparaturen. Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gestaltet.
Der Dachboden wurde nicht in die Nutzflächenberechnung einbezogen.
Baujahr: 2000 in Massivbauweise

Heizungssystem:
Gasheizung (Neu installiert in 2022) mit zusätzlicher Energieversorgung durch eine Solar-Thermie Anlage.

Extras:
- Garage mit Dachboden
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- ein großer überdachter Unterstellplatz für Fahrräder etc
- Große Terasse mit Ost/Süd Ausrichtung

Kaufpreis: 450.000 Euro (inklusive Grundstück)

Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse: D