Sonstige zum kaufen in Mertesheim

Der Anfang ist bereits gemacht, aber nun wartet diese Immobilie im Ortskern von Mertesheim auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Mit den bereits erfolgten Baumaßnahmen und den vielseitigen Um- und Ausbaumöglichkeiten bietet diese Immobilie eine große Anzahl und Nutzungsmöglichkeiten. Die notwendigen Restarbeiten, Umbaumaßnahmen und Renovierungen erfordern jetzt aber viel Engagement der neuen Eigentümer.

Die Grundstücksgröße beträgt 260 m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner Innenhof auf der Rückseite ist der aktuell zugewachsene Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser.

Wohnhaus (links) / Aufteilung und Größe:
Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Technikraum über das Erd- und Obergeschoss.

Wohnhaus (links) / Zustand und Ausstattung:
Dieses Wohnhaus wurde 2016 in Massivbauweise (Argisol-Bausystem) errichtet. Die Fenster sind mit WERU-3-Fach-Wärme-Schutzglas und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Als Heizsystem ist ein Luftwämepumpe mit Solarunterstützung vorgesehen. Mehrere Solarmodule zur Heizunterstützung befinden sich bereits auf dem Dach. Zu beachten ist aber das die Heizungsanlage und Solarmodule noch nicht mit dem Heizkreislauf verbunden sind und diverse Restarbeiten noch ausstehen. Alle nötigen Materialien wie Wechselrichter, Wärmepumpeneinheit, Solarmodule etc. liegen vor und werden mitverkauft.

Im Obergeschoss wurde die Balkonneigung nicht abgewandt zum Wohnhaus errichtet, sondern zum Wohnhaus, dadurch ist ein Wasserschaden entstanden welcher durch die Balkonsanierung noch behoben werden muss.

Durch den bisherigen Nicht-Anschluss der Wärmepumpe kann auch die Möglichkeit von Fördermaßnahmen geprüft werden.

______________________________

Wohnhaus (rechts) / Aufteilung und Größe:
Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² erstreckt sich das Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche und Bad über das Erd- und Obergeschoss.

Wohnhaus (rechts) / Zustand und Ausstattung:
Das Baujahr vom Wohnhaus ist unbekannt. Es befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung von 1983 ausgestattet. Das Badezimmer wurde zum Ausbau vorbereitet. Als Heizsystem wurden bisher Einzelöfen genutzt, eine Verbindung an die Wärmepumpe des Nebenhauses ist aber sicherlich möglich. Am Dachgeschoss wurde eine 18cm Dämmung angebracht und das Dachfenster erneuert. Ein kleiner Gewölbekeller ist über das geplante Badezimmer zu erreichen.