Bauernhaus zum kaufen in Leese

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein zentral gelegenes 2-3 Familienhaus mit einer großzügigen Scheune für Hobby oder Gewerbe auf einem 958 m2 großen Grundstück in 31633 Leese.

Das Wohnhaus unterteilt sich aktuell in 2 vermietete Wohneinheiten und Keller.

Wohneinheit Nr.1 mit ca. 160 m2 + Ausbaureserve, Gartenanteil und der Wohneinheit 2 mit 74 m2 Wohnfläche + Terrasse.

Wohneinheit Nr.1 kann aufgrund der Größe und Ausbaureserve gut nochmal in 2 Einheiten geteilt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch eine Scheune mit ca. 350 m2, eine Werkstatt mit 100 m2 und 3 Garagen.

Auf dem Wohnhaus und der Scheune befindet sich jeweils eine
Photovoltaikanlage mit Insgesamt 28,72 KWp. (Nicht im Kaufpreis enthalten)

Zustand des Objektes:

Wohnhaus:

- Renovierung Fassade und Dach ca. im Jahr 2000,
- Sanierung der Hoffläche in 2015,
- Teil-Renovierung der Wohneinheit 1 in 2016,
- Vollständige Sanierung der Wohneinheit 2 in 2017,
- Austausch 50 % aller Fenster in 2024,

Die Ölheizung läuft, sollte aber erneuert werden. (30 Jahre alt)
Die Wohneinheit 1 und die Scheune sind noch nicht renoviert.

Für die Scheune kann ein Antrag auf Fördermittel gestellt werden, um diese zu sanieren. (Dorferneuerung)

Allgemeines:

Bei Übergabe sind beide Mieter ausgezogen.

Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision.

Bitte keine Makleranfragen!