Immobilie in Rendsburg

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrparteienhaus mit 45 Wohneinheiten. In der 5. Etage bietet die Wohnung auf ca. 59,5 m² ein gemütliches Zuhause oder eine solide Investition. Mit ihren durchdachten Räumlichkeiten: einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einem Duschbad und einem praktischen Abstellraum erfüllt die Wohnung optimal die Ansprüche von Mietern oder Eigentümern gleichermaßen.

Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein und schafft einen wunderbaren Rückzugsort. Auch die praktische Aufteilung der Räume überzeugt: Der Flur verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander und das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein privater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, während gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume das Wohnen noch angenehmer machen. Die einzelnen Etagen sind ganz bequem mittels Aufzug zu erreichen. Der grün angelegte Außenbereich des Mehrparteienhauses lädt zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase mitten im Alltag. Die gepflegten Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mieter und Eigentümer, während gut angelegte Wege und bepflanzte Bereiche für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit: Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von € 4.176,-. Die Miete schafft damit eine solide Basis.

Das Hausgeld beträgt nach neuesten Anpassungen ca. € 395,- monatlich, wovon € 115,- der Instandhaltungsrücklage zufließen und ca. € 167,- als umlagefähige Betriebskosten an den Mieter weitergegeben werden können.