Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Diese charmante und stilvolle Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Hannovers begehrtem Stadtteil Oststadt und bietet eine exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Die Erdgeschosswohnung im Hochparterre verbindet modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines Altbaus.

Die elegante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und sehr gepflegten 6-Parteienhaus. Sie erstreckt sich über etwa 135 m² Wohnfläche und wurde 2007 umfassend saniert, wobei die Wände, Böden und die Elektrik erneuert wurden. Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Bäder im Jahr 2014 sowie der Heizkörper und Fenster zur Straßenseite im Jahr 2017.

Die Raumaufteilung ist großzügig: Zwei großzügige und offene Räume für Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Ankleidebereich und eine ruhiggelegene Loggia bieten viel Platz und Komfort.
Der Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Das Bad en Suite besticht durch eine freistehende Badewanne ansprechendem Naturstein sowie einer Regenfalldusche bietet den Bewohnern eine private Wellness-Oase. Ergänzt durch das hochwertige Gästebad mit Dusche für zusätzlichen Komfort oder weitere Bewohner.
Die Einbauküche ist im Preis inkludiert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle Internetverbindung, während die Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr 2004 für eine effiziente Beheizung sorgt. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Hannovers zu residieren. Ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage.

Aufgrund des Denkmalschutzes am Haus ist ein Energieausweis nicht verpflichtend.

Das Hausgeld beträgt 355€ monatlich. Dazu kommen noch die Energiekosten Gas / Strom