Etagenwohnung in Unterföhring

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt acht Etagen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1972, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Balkon zur Westseite ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 71m².
In der Wohnung befinden sich einige Schreinermöbel (Küche, Schränke), die vom Vermieter gestellt und angefertigt wurden.
Die Heizung der Wohnung läuft über Fernwärme, was für eine effiziente Wärmeregulierung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.385 € zzgl. 70,00 € Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage.
Am Gebäude wurden in den vergangen Jahren Erneuerungen am Dach und am Aufzug durchgeführt.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung ideal für Pendler oder Familien geeignet. Durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Mit einem eigenen Parkplatz und einem gemütlichen Balkon ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt.