Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

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Hallo Zukunft.....Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und solider Vermietung – Ideal auch als Kapitalanlage

Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60,00 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit guter Ausstattung und komfortablem Wohnambiente. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2017 an den gleichen Mieter für eine Kaltmiete von 560,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele mit integrierter Abstellnische, die praktischen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zusammen mit dem Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon in Süd-Westausrichtung bietet. Der Balkon lädt mit seiner manuell betriebenen Markise (Installation ca. 2023) zum Entspannen ein und sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Die Wohnküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette – ideal für ein komfortables Wohngefühl.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine langfristige Vermietung mit attraktiver Rendite. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Infrastruktur und der zentralen Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für Investoren oder Kapitalanleger, die eine langfristig sichere Anlage in Ludwigshafen suchen.

Einteilung:
3. Obergeschoss:
Diele, Abstellnische, Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
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