Bauernhaus zum kaufen in Wandlitz

Das gemütliche Haus wurde um 1911 im vorderen Grundstücksbereich errichtet, zwischen den Jahren 1995 und 2010 stetig saniert und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.272 m². Es handelt sich um eine versetzte Grenzbebauung zum linken Nachbarn (im Bereich Küche und Terrasse, mit Brandmauer). Im Haus wurden viele Holzelemente verbaut, die ein wohliges Raumklima versprühen: Dielenböden, Türen, freiliegende Deckenbalken und z.T. Decken- und Wandverkleidungen. In der Grundstücksmitte steht eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 60 m² und anschließender Terrasse. Ein kleiner umzäunter Vorgarten mit kleinen Rasenflächen, Blumen und Ziersträuchern schmückt das Haus von der Straße aus. Hecken und Mauern schirmen die Blicke der Nachbarn ab. Auf der hinteren Grundstückshälfte erstreckt sich der Garten mit einer Wiese, Obstbäumen und Platz für weitere Bepflanzungen.
Das EFH eignet sich hervorragend für 2 Paare bzw. für 2 Generationen, da es in 2 abgeschlossene Wohnbereiche (auch grundbuchlich) geteilt wurde. Selbstverständlich kann es auch als EFH für eine Familie mit Kindern genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 134,25 m² verteilt sich auf EG und DG.
Das EG (73,85 m²) unterteilt sich in Flur (Holzdielen), Küche mit Fußbodenheizung, EBK (Ahorn, mit Cerankochfeld und Backofen) und Austritt auf die überdachte Terrasse und weiterführend in den Garten, gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und 2 Schlafzimmer (1x Kind und 1x Eltern).
Das DG (60,40 m²) erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Es unterteilt sich in Flur, gefliestes Wannenbad, Abstellkammer, offenen Bürobereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Flur und im Wohnzimmer wurden Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet. Über eine Ausklappleiter haben Sie die Möglichkeit, den Spitzboden als Lagermöglichkeit zu nutzen.
Den beheizten Keller betreten Sie über eine geschlossene Treppe von außen. Er hat eine Nutzfläche von 57,98m² und beherbergt einen Durchgang sowie 3 Räume mit Heizungsanlage, Werkstatt, Hausanschlüssen, Lagerkapazitäten und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die 2 Terrassen und der Garten mit einer kleinen ehemaligen Schafshütte, 2 Süßkirschen, 1 Sauerkirsche, 1 Apfel- und einem Pfirsichbaum bieten luftige Sitzgelegenheiten und laden zu geselligen Grillpartys mit Familie und Freunden ein.
Das Grundstück ist mit folgenden Medien voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telekom. Die Straße ist befestigt, ein Fußgängerweg und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Zur Gartenbewässerung stehen Ihnen ein Brunnen mit Pumpe sowie 2 Regenwasserzisterne (2 Kunststoffbehälter, in die das Regenwasser von den Dächern aufgefangen wird) zur Verfügung.