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Doppelhaushälfte zum kaufen in Merching

Provisionsfrei: DHH in Merching - Ruhig und doch zentral - Ideal für München-Pendler

86504 Merching
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Kaufpreis
675.640 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36296685

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 274,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.640 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.826,00 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte - Stein auf Stein gebaut und so individuell wie Sie. Perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche gestalten wir Ihr Traumhaus – und das ganz ohne zusätzliche Planungskosten! Und ihr Nachbar ist schon da.

Hier passen viele Gäste hinein: das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche bietet Ihnen ein großzügiges Ambiente. Offen oder geschlossen - das entscheiden Sie. Ergänzen Sie das WC im EG mit einer zusätzlichen Dusche zum Gästebad.

Die großen Fenstertüren (alle Fenster mit elektrischen Rollläden) machen Ihr Haus hell und freundlich. Und wenn Sie abends auf Ihrer Terrasse gemütlich den Feierabend genießen, schauen Sie in Ihren schönen Garten mit Westausrichtung.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer für die ganze Familie, eine praktische Ankleide sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken. Freuen Sie sich auf flauschig-warme Handtücher nach dem Baden oder Duschen durch Ihren Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung sorgt für Ihr Wolbefinden während der kühlen Monate.

Bereit für die Zukunft!
Im Hausanschlussraum im Erdgeschoss befindet sich die moderne Haustechnik: Eine hocheffiziente Wärmepumpe nach neuestem Standard (erneuerbare Energien), die bereits für den Anschluss einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist.

Ihr Auto wohnt gleich neben dem Haus, auf Wunsch in einer Garage (ca. 10.000 € Aufpreis). Die Wallbox-Vorbereitung ist für Sie inklusive – komfortabel und zukunftssicher!

Sie wünschen sich einen Keller
dazu (als Nutzkeller oder voll ausgebauter Hobbykeller mit
zusätzlichem Wohnraum erhältlich)? Für unsere Architekt*Innen kein Problem.
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Lage

86504 Merching
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