Einfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

Zum Verkauf steht ein Bestandsobjekt mit einem Grundstück von ca. 784 m2 in Blaustein/Herrlingen. Es befindet sich im Gebiet Dannenäcker, zwischen der Rommelsteige und Birkebene. Die Lage ist exklusiv. Viele der sanierten oder neugebauten Immobilien zeugen von einer bonitätsstarken Klientel.

Die Nutzungsvarianten sind vielfältig. Der Bestand kann saniert werden und im südlichen Grundstücksteil kann man über einen weiteren Baukörper nachdenken oder man bereinigt komplett und konzentriert sich ausschließlich auf Neubau.

Wir haben Ihnen einen Vorschlag zu einer möglichen Erweiterung des Bestands erarbeitet. Aus den ursprünglichen ca. 115 m2 Wohnfläche werden dann ca. 169 m2 und aus aktuell drei Schlafzimmern vier. Der recht verschachtelte und durch die einzelnen Räume, recht dunkle Flurbereich wurde geöffnet und ist nun lichtdurchflutet. Die Küche bleibt etwas abseits, ist aber in das Wohngeschehen eingebunden. Durch das Verlegen des Eingangs wurde Raum geschaffen für ein weiteres Zimmer. Mit rund 11 m2 kann es als Arbeits-/Hobby- oder Gästezimmer dienen. Auch der Terrassenbereich wurde vergrößert. Im Obergeschoss wurde der Südbalkon durch einen Süd/Westbalkon ersetzt, der größer ist. Das Einbinden der Garage in das Raumkonzept ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Bei Bedarf können im Nordteil des Grundstücks weitere Stellplätze angelegt werden.

In einer weiteren Variante erhöht sich die Wohnfläche auf rund 220 m2. Es gibt zwei Bäder, 6 Zimmer und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, wenn erwünscht. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.