Einfamilienhaus zum kaufen in Treia

Einzigartiges Bauernhaus mit Charme, zwei Wohneinheiten und vielseitigem Ausbaupotenzial – im Herzen von Treia

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1913, das mit seiner großzügigen Wohnfläche, modernisierten Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1260m² zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob 2-Generationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus im idyllischen Ortskern von Treia erfüllt viele Wünsche.

Ihre Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: 240m², ideal aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: 140m², 5,5 Zimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Altbaudecken, solides Vollbad mit Fußbodenheizung, Einbauküche (neu 2012) mit praktischem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur sonnigen Terrasse
• Obergeschoss: 100m², 5,5 Zimmer, Badezimmer ensuite, gemütliche Dachterrasse mit Blick auf den Garten, moderne Einbauküche (neu 2015) mit separatem Eingang

Zusätzliche Flächen:
• Stallgebäude: 120m² Nutzfläche mit Potenzial für Hobby, Gewerbe oder Wohnraumerweiterung – inklusive ausbaufähigem Dachboden
• Dachboden im Haupthaus: 75m² Lagerfläche
• Garten und Außenbereich: Nach Süden ausgerichteter Garten, ideal für sonnige Tage, mit Garage, Carport und viel Platz für die ganze Familie

Moderne Annehmlichkeiten und Altbauflair:
• Große, isolierverglaste Fenster (zur Straßenseite 3-fach verglast) für lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung im Bad (EG) für zusätzlichen Komfort
• Hochwertige Dämmung durch die 2013 neu eingedeckte Dacheindeckung des Haupthauses
• Glasfaseranschluss in der Straße für schnelles Internet

Sanierungen und Investitionen:
- 2012: Moderne Einbauküche im EG mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- 2013: Neue Dacheindeckung im Haupthaus mit zeitgemäßer Dämmung
- 2015: Einbau einer weiteren hochwertigen Küche im OG
- 2016: Austausch der Ölheizung durch eine effiziente Brennwerttherme
- 2017: Neue Dacheindeckung des Stallgebäudes

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Perfekt für Mehrgenerationenwohnen: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• Vermietungspotenzial: Das Obergeschoss eignet sich hervorragend als Mietwohnung oder Ferienwohnung
• Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten: Mit 120m² im Stallgebäude und 75m² Dachbodenfläche im Haupthaus stehen Ihnen vielfältige Optionen offen

Das Haus liegt zentral im malerischen Ortskern von Treia, einer idyllischen Gemeinde mit perfekter Anbindung an Husum, Schleswig und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die ruhige, ländliche Umgebung bieten ein angenehmes Lebensumfeld – ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieses einzigartige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zugleich eine seltene Chance, sich kreativ zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und schaffen Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Kontakt:
Magnus J. Lorenzen
Immobilienmakler bei Klose Immobilien
� +49 162 7583533
� Mehr Informationen unter kloseimmobilien.de

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!